La démarche
Le respect des budgets établis, des réglementations en vigueurs, des performances attendues et de l’esthétique définie par les auteurs de projets sont les pierres angulaires de notre démarche.
En fonction des demandes de nos clients, nous pouvons prendre en charges de nombreuses missions d’ingénieurerie de façade grâce à notre équipe multidisciplinaire cumulant de très nombreuses années d’expérience dans le monde de l’enveloppe des bâtiments.
Nous avons une approche pragmatique et rationnelle de l’ingénierie de façades ; cette méthode est mise en place dès la pré-étude et sera appliqué jusqu’à l’achèvement du chantier et les solutions d’entretien des ouvrages conçu.
L’expérience et les capacités techniques de notre équipe en termes de conceptions ou d’applications de systèmes de façade, de calculs statique ou thermique et d’optimisations du design garanti à nos clients la mise en place de solutions techniques efficace avec un rapport qualité/prix de premier ordre. Nos différentes expériences et les contacts étroits avec nos partenaires actifs dans la production et/ou l’installation des éléments de façades nous permette de faire le lien entre l’étude, la production et la mise en œuvre des façades architecturales en ne se contentant pas d’étude technique poussées mais en garantissant une production optimisée et des opérations sur chantier aussi simple que possible.
Notre connaissance réglementaire du monde de l’enveloppe des bâtiments permet également d’accompagner les auteurs de projets dans la conception des façades via des avant-projet technique détaillés et des études budgétaires permettant de définir au mieux les dossiers d’appels d’offre aux entreprises.
Le bureau d'études
Une mission traditionnelle complète de projet de façade s'articule autour des différentes tâches suivantes :
Le system design (SD)
Il s’agit de la partie du projet où nous allons devoir traduire les spécifications du cahier des charges et du performanciel attendu en produit de menuiserie et faire une première analyse de comment nous allons pouvoir intégrer ces spécifications dans le projet global de l’édifice.Si nous ne trouvons pas de produits commerciaux correspondants, ou si pour des raisons d’économies d’échelle cela s’avère nécessaire, nous pouvons également créer des profils ou des concepts spécifiques pour répondre aux besoins du projet.L’étape du système design doit également permettre une analyse poussée de la faisabilité d’appliquer le système dans toutes les zones spécifiques du projet (coin, de bâtiments, socle, acrotères, balcon, …).Cette étape permet également d’appréhender comment l’enveloppe va être installé et définira en conséquence les tailles et poids maximum des éléments qui peuvent être installés.
Les plans d'ateliers et de productions
Cette étape du travail est relativement peu connue des intervenants du projet car elle plus spécialement destiné à la production des éléments qu’il va falloir mettre en œuvre ; il s’agit pourtant d’une étape primordiale d’un projet de façade car c’est ce qui va conditionner la justesse des éléments qui vont devoir être installés sur le chantier et qui va garantir la facilité et la rapidité de la pose des éléments de façade. Il est clair que l’objectif sera généralement, de préfabriquer le plus d’éléments possible pour deux raisons principales :
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Il est beaucoup plus simple d’atteindre des hauts niveaux de qualité dans un atelier car les conditions de travails sur chantier sont généralement beaucoup plus compliquées (coactivité, intempérie, manque d’espace, …)
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Plus le niveau de pré-assemblage des éléments à installer sera élevé, plus les opérations de pose seront rapides et simples.
​​Nous ne nous limitons évidemment pas à la réalisation de dossier complet. En fonction des besoins du client, nous prenons en charge des parties spécifiques de ces différentes étapes.
Nous pouvons également intervenir en support des développeurs (architecte, immobilière) pour des pré-études de façade qui correspond en règle générale à une phase de système design « light » permettant de définir avec précision les contours du lot façade. Cette mission va généralement de pair avec un estimatif budgétaire et un descriptif technique et a pour objectif final de permettre à la maitrise d’ouvrage de lancer des appels d’offre sur base d’un dossier technique abouti et permettant de faciliter la comparaison entre les différents soumissionnaires. Ces missions sont très développées sur le marché français mais restent malheureusement encore anecdotiques sur le Luxembourg ou la Belgique.
La gestion et les expertises
Nous pouvons également mettre à disposition de nos clients des ingénieurs, architectes ou techniciens qui vont prendre en charge partiellement ou intégralement en fonction des besoins les gestions de votre projet de façades, la direction des opérations de pose de façade sur chantier ou la gestion plus spécifique d’équipe de pose.​
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La gestion de projets est une mission technico-administrative qui va servir à piloter le projet « façade » durant tout le déroulement du projet depuis les pré-études techniques jusqu’à la réception de l’ouvrage.
​Les tâches les plus courantes de cette mission sont :-
L’étude et l’analyse exhaustive des documents d’appel d’offres pour cerner avec précision les tenants et aboutissants du projet.
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La coordination entre le bureau d’études et les différents intervenants chantiers (architectes, client, bureaux de contrôle, entreprise générale).
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De faire une pré-analyse des documents à transmettre pour s’assurer qu’il corresponde bien aux descriptifs/performanciels du projet.
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Le suivi des commentaires aux documents transmis avec pour objectifs d’aider le bureau d’études à mettre à jour ces remarques en restant dans le timing du projet.
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La préparation des dossiers d’appels d’offre (sous-traitance, fourniture, production, …. ) et l’analyse des soumissions
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L’élaboration d’un plan qualité pour le projet
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L’élaboration des prix des éventuels travaux complémentaires
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L’élaboration d’un planning projet et sa mise à jour régulière afin de pouvoir définir avec précision les ressources nécessaires à la bonne marche du projet
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Le suivi budgétaire du projet
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La préparation des états d’avancement mensuels des travaux
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Les instructions à la comptabilité pour la facturation mensuelle
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Élaboration d’un rapport d’activité hebdomadaire
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La gestion de chantier est également une mission technico-administrative qui est orienté et focalisé sur le chantier et la logistique des approvisionnements.
Cette mission va commencer en début de projet avec une pré-analyse des méthodologies de pose avec le bureau d’études pour définir quels sont les possibilités techniques et physiques du chantier en ce qui concerne l’installation.
​Les tâches les plus courantes de cette mission sont :-
L’élaboration de méthodologie de poses pour les différentes typologies de façades
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L’élaboration du PPSS (Plan Particulier de Sécurité et Santé) pour les opérations de pose en fonction des méthodologies de pose retenue
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L’analyse éventuelle des soumissions des poseurs s’ils s’agit de sous-traitance
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L’élaboration en collaboration avec le responsable de projet des auto-contrôles de chantier.
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L’élaboration d’un planning spécifique de pose et sa mise à jour régulière afin de pouvoir gérer correctement sa charge de travail des équipes de poses et de coordonner les travaux des cotraitants avec l’entreprise générale.
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L’appel des matériaux en fonction de la progression de l’installation
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Participation hebdomadaire aux réunions de coordinations techniques de chantier
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La gestion des équipes de poses
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La gestion de la logistique de livraison du matériel
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La gestion des déchets
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Le suivi qualitatif des opérations de poses
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Assistance au client et aux poseurs lors des opérations de réceptions
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Les expertises ou avis techniques : en cas de litiges ou de problème sur un de vos chantiers, nous pouvons mettre à disposition une personne ayant une grande expérience de la façade architecturale pour visiter le chantier et établir un diagnostic des problèmes ou pour donner un avis ponctuel sur un sujet particulier lié à une difficulté rencontrée sur vos chantiers.
Il peut également s’agir d’une assistance ponctuelle pour la visite d’une usine de production, ou d’un fournisseur pour lesquels nos clients ont généralement peu de connaissances techniques leur permettant de se faire une idée précise de la situation.